Olmos Finance выкупила здание Hi-Tech Bank в Ташкенте за 77,7 млрд сумов

Продажа головного офиса Hi-Tech Bank стала одним из крупнейших аукционных событий на рынке коммерческой недвижимости Узбекистана в июле 2026 года. Центральный банк отозвал лицензию у кредитной организации еще в 2022 году из-за грубых нарушений законодательства, после чего активы банка были выставлены на торги для удовлетворения требований кредиторов. Здание на улице Ислама Каримова долгое время считалось проблемным активом из-за высокой стартовой цены и специфики банковской планировки.

Покупатель в лице Olmos Finance предложил ровно 77 714 550 000 сумов, не встретив конкуренции со стороны других девелоперов или финансовых институтов. Отсутствие борьбы на торгах может указывать на предварительную оценку рынком стоимости квадратного метра в этом районе на уровне 21 млн сумов, что является верхней границей для офисов класса B+. Для микрофинансовой организации такая покупка означает существенное расширение капитальных активов и возможность консолидации бэк-офиса в одной локации.

Технические характеристики объекта включают земельный участок площадью 0,21 гектара и современную инфраструктуру, адаптированную под нужды финансового сектора. Расположение лота рядом со стадионом «Пахтакор» и станцией метро делает его привлекательным для последующей сдачи в аренду или перепрофилирования в коворкинг. Инвесторы внимательно следят за реализацией имущества банкротных банков, так как это позволяет приобретать премиальные локации с дисконтом к рыночной цене новостроек.

Сделка закрыта 3 июля 2026 года, и теперь Olmos Finance предстоит завершить процедуру переоформления прав собственности в течение 10 рабочих дней. Ожидается, что вырученные средства будут направлены на погашение обязательств Hi-Tech Bank перед вкладчиками первой очереди и государственным бюджетом. Этот кейс подтверждает тренд на поглощение банковской инфраструктуры более гибкими игроками небанковского финансового сектора Узбекистана.