Цены на Кипре в 2025 году достигли 89% от среднего уровня по Евросоюзу

Кипр перестал быть бюджетной гаванью внутри еврозоны, достигнув отметки 89% от среднего индекса цен ЕС по итогам 2025 года. Еще несколько лет назад этот показатель колебался в районе 80-82%, что создавало конкурентное преимущество для привлечения релокантов и капитала. Резкое сближение с общеевропейскими ценниками произошло на фоне удорожания логистики и высокой зависимости острова от импорта энергоносителей, которые в 2025 году торговались со значительной премией к котировкам 2023 года.

Данные от 18 июня 2026 года подтверждают, что наиболее чувствительный рост зафиксирован в категориях продуктов питания и безалкогольных напитков, где цены на Кипре теперь составляют 106% от среднеевропейских. Это ставит остров в один ряд с более дорогими северными странами, при этом уровень располагаемых доходов населения остается на 15-20% ниже, чем в Германии или Франции. Инвесторам в ритейл и коммерческую недвижимость стоит учитывать снижение покупательной способности локальных потребителей.

Сектор услуг, включая рестораны и отели, показал рост до 92% от среднего по ЕС, что начинает давить на туристическую привлекательность региона. Если в 2024 году Кипр выигрывал конкуренцию у Мальты за счет более низкого чека, то к середине 2026 года эта разница практически нивелировалась. Стоимость аренды жилья в Лимасоле и Никосии в 2025 году росла темпами по 12-15% в годовом исчислении, что также внесло вклад в общую статистику Евростата.

Для HNWI-инвесторов и владельцев бизнеса на Кипре такая статистика означает неизбежный рост операционных расходов и давления на фонд оплаты труда в 2026-2027 годах. Профсоюзы уже начали требовать пересмотра системы автоматической индексации зарплат (COLA), чтобы компенсировать потерю 11% разницы с ЕС. Правительству придется балансировать между поддержкой населения и сохранением налоговой привлекательности, которая может померкнуть на фоне стоимости жизни, сопоставимой с Мадридом или Римом.